《清華韓秀雲講經濟》韓秀雲『EPUB電子書下載』

內容簡介

樓市中看不見的手如何決定房價？買房為什麼要選稀缺？買房的機會成本有哪些？

炒股為什麼要懂經濟學？參與股市有哪幾種方式？為什麼要了解荷蘭鬱金香泡沫？

這些問題與你的生活息息相關，這些問題的本質都是經濟學問題。不懂經濟學或者不清楚經濟形勢，你就無法做出正確判斷！本書不用專業術語、公式圖表，用簡單生動的例子就可以將經濟學現象化繁複為精妙，讓你看清經濟大趨勢，抓住你的小機遇！

作者簡介

韓秀雲，清華大學經濟管理學院教授，清華大學中國經濟研究中心高級研究員，中央電視台財經評論員，《經濟日報》總編室經濟顧問。

已出版作品《推開宏觀之窗》《看不懂的中國經濟》《金融海嘯與我何幹》《中國新趨勢》等。

目錄

前言
樓市
第1講
房價的“成長史”_003
中國的房價到底是會跌還是會漲？如果要買房，現在能買嗎？還是要再等等？中國的房價經歷了怎樣一段“成長史”？中國樓市的現狀如何？
第2講
樓市中看不見的手_010
房價由誰決定？亞當•斯密“看不見的手”的理論給了我們答案。中國房價10年猛漲，政府的宏觀調控隻能影響房價變動的快慢，房價和地價隻能由市場供求來決定。
第3講
市場決定資源配置_017
勞動力的價格是工資，資金的價格是利率，土地的價格是地租，它們的定價都由市場決定。中國的房價應該由市場來決定，所以，當你決定買房時，不光要看政府對房價如何調控，更要考慮自己何時出手，要看樓市長線和未來趨勢。
第4講
買房要選稀缺_024
經濟學的一個重要概念就是稀缺性。買房就要買稀缺。大城市的房價有支撐，是因為它有規模經濟，有人口聚集，有產業迭代優勢，它的房價貴，也源於它的土地稀缺性。
第5講
買住宅怎麼選_031
什麼是窪地原則？窪地原則如何影響我們買住宅？要綜合考慮窪地原則及政府對基礎設施的投入，而下一個搶房的重點市場是城中心的高端養老院。
第6講
買商鋪和寫字樓_037
商鋪和寫字樓的特殊功能就是投資。選哪裏的商鋪才能賺錢？這要看商鋪和住宅的比例。投資商鋪和寫字樓要比買房的風險大，因此要更加謹慎地做決定
第7講
買房看機會成本_043
假如你有一筆錢，是用來買房還是用來做生意？這就要考慮機會成本。如果你買房是剛需，那你在何時買房都是對的。
第8講
買房要注意幾件事_049
買現房好於買期房，買精裝修的房好於買毛坯房，用貸款買房好於用現金買房。
第9講
買房還是租房？_056
經濟學還是一門研究選擇的學問。中國的年輕人不應該把所有資金都壓在買房上，選擇租房的方式，也是一種生活方式和生活態度。
第10講
政府為何要調控樓市？樓市泡沫破了誰買單？_061
中國的房地產泡沫如果破了，政府買不起這張單，是全國人民共同買單，包括我們每一個人。
第11講
調控還會繼續嗎？_067
中國樓市的問題，不是總量問題，而是結構性問題。一、二線城市的調控任務是不讓房價過快增長，三、四線城市的調控任務是去庫存。
第12講
房地產稅會推出嗎？_073
未來中國的地方財政，會從原來的土地出讓金向征收房地產稅轉變。中國不是特例，世界上大多數國家都在征收房地產稅。
第13講
房地產稅推出後房價會下跌嗎？_079
房地產稅推出後，房價會下跌。但是房地產稅可以影響短期的房價，卻不能決定房價的長期走勢，因為房價最終還是由供求決定的。房地產稅推出後，靠房子賺錢的時代將漸行漸遠。
第14講
房地產泡沫的破滅_085
買房該注意哪些風險？如果是首套房，什麼時候買都是對的；如果買房是為了投資，要考慮自己的經濟能力和還款能力；選擇買房還是租房，要比較的是機會成本。
股市

第15講
炒股要懂經濟學_093
間接融資和直接融資的概念不同。股市是一種直接融資渠道。股市的發展已有400多年的歷史，中國的股市歷史還不到30年，但是中國的股市未來一定有很大的發展空間。

第16講
股票的誕生_100
人類歷史上第一張股票是荷蘭東印度公司發明的。股票的誕生與哥倫布發現新大陸密不可分。
第17講
荷蘭東印度公司的股票_107
荷蘭東印度公司之所以稱雄世界，是因為它是人類歷史上第一個真正意義上的股份製公司。
第18講
資本市場的重要性_113
是誰造就了蘋果公司和微軟公司？資本市場的強大力量支撐了它們。中國金融改革的大趨勢就是要變間接融資為直接融資，發展直接融資渠道，這是客觀趨勢。
第19講
股市如何運行_120
股票市場一般分為兩級市場：一級市場是發行股票的市場，二級市場是買賣股票的市場。證券交易所就是人們買賣股票的二級市場。
第20講
證券交易所的作用_127
紐約證券交易所是怎樣產生和發展的？證券經紀人又是怎麼回事？股票市場總是朝著更經濟、更有效率的方向發展。
第21講
道瓊斯指數的故事_133
股市是經濟的晴雨表，股價指數是股市的溫度計。如果你想炒股，就一定要先學會看股價指數。
第22講
看懂股價指數_139
股票的發行價和市場價是由什麼決定的？一隻股票的股息越高，股票價格就越高；銀行存款利率越高，股票價格就越低。股價和股息成正比，和存款利率成反比。
第23講
股市的投資理念_146
買股票是做投資，別去投機；長線投資並不等於長期持有。
第24講
炒股該注意什麼_154
買有價值的公司的股票，買簡單易懂的股票，要看公司的基本麵。不要買多隻股票，別天天盯著大盤看，別跟一隻股票談戀愛，別丟掉主業炒股，別加杠杆炒股。
第25講
參與股市的幾種方式_162
發行股票，上市融資；買一級市場的原始股；做股權投資；在二級市場選好的股票；買基金。
第26講
別被泡沫衝昏頭（一）鬱金香泡沫_169
從荷蘭鬱金香泡沫看人類的投資行為是非理性的。
第27講
別被泡沫衝昏頭（二）美國1929年股災_176
炒股時，一定要注意股市風險，警惕羊群效應和博傻行為。
第28講
別被泡沫衝昏頭（三）2007年中國股市暴漲_182
股權分置改革的完成，國外資金大量湧入中國，基金規模壯大，中國全民炒股。
第29講
別被泡沫衝昏頭（四）2015年中國大股災_189
這是一個散戶的市場，投機的市場，加杠杆的市場。如果牛市再次來臨，你還要加杠杆嗎？你會對自己的投資負責任嗎？你能不從眾，不在股市中博傻嗎？
第30講
教你判斷股市趨勢_196
資本市場的資金充足嗎？中國股市是一個亮點嗎？宏觀環境利好股市嗎？我國股市投資者的情緒是悲觀的還是樂觀的？中國股市的趨勢是：短線震蕩，長期看漲。
匯市
第31講
決定匯率的因素_205
匯率的基本概念，購買力平價理論和通脹率對匯率的影響。
第32講
人民幣是升值還是貶值？_212
自人民幣匯率改革以來，人民幣經歷了險象環生的起伏，匯率終於企穩反彈，並沒有破7，但外匯儲備損失了9000億美元。
第33講
歐元是怎樣誕生的_218
歐元是人類金融史上的偉大壯舉，它打破了美元獨霸天下的局麵。它給了我們十分重要的啟示：強國要有強勢貨幣。
第34講
美元的霸權_224
未來貨幣的趨勢是去美元化，人民幣已經開始走向世界貨幣舞台的中心。未來世界的貨幣格局將是三分天下：美元、歐元、人民幣，人民幣正後來居上。
第35講
人民幣國際化_230
人民幣匯率趨勢是：短線看跌，長線看漲。中國在成為強國的過程中，人民幣必將強大起來。
後記
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